Murs de boutique - 234m² - Châtellerault

Description

Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété situé à Châtellerault, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 18 480 €, cet investissement vous garantit une rentabilité solide. L'immeuble, d'une surface totale de 234 m², est entièrement loué, ce qui assure un revenu stable et régulier. Les charges, actuellement non récupérées, peuvent à terme être optimisées, augmentant ainsi la rentabilité nette.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois appartements loués par baux nus, comprenant deux T2 et une maison de type T3. Ce bien ne dépend pas d'un syndic, ce qui réduit les coûts de gestion. L'emplacement à Châtellerault est également un atout majeur, offrant une proximité avec les commodités locales et des accès faciles aux infrastructures. De plus, la possibilité d'aménager des combles pour créer un quatrième logement augmente le potentiel de valorisation de cet investissement. Avec une cour commune et six places de parking, ce bien répond aux besoins des locataires tout en offrant des caractéristiques appréciables pour la gestion locative.

Caractéristiques

Informations financières