Local commercial - 230m² - Châtellerault

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Châtellerault, offrant un rendement attractif de 11,40 %. Avec un loyer annuel de 39 996 €, cet investissement représente une opportunité significative pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus stables et pérennes. Le prix de vente est fixé à 350 000 €, comprenant les frais d'agence, ce qui en fait un actif de choix pour développer un patrimoine immobilier solide.

Le bien se distingue par la qualité de son occupation, avec un taux de remplissage moyen de 98 % sur les cinq dernières années, garantissant une stabilité locative remarquable. Situé à proximité immédiate du Square Gambetta, cet emplacement privilégié attire une demande constante, renforçant l'attractivité de l'immeuble. Avec une surface totale d'environ 230 m², cet immeuble en très bon état général, composé de 8 appartements de type T2, offre un potentiel locatif intéressant tout en étant facilement exploitable dès l'acquisition.

Caractéristiques

Informations financières