Local commercial - 300m² - Châtellerault

Description

Ce bien immobilier situé à Châtellerault (86100) présente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 9,10%. Avec un prix de 249 990 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 22 704 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La situation géographique en centre-ville, dans une rue piétonne animée, assure une visibilité et un accès facilité, renforçant l'intérêt des potentiels locataires.

Le bien se compose de plusieurs unités locatives, dont trois appartements et un local commercial, tous en bon état et prêts à être occupés. La stabilité des revenus est renforcée par des baux en cours pour les appartements, avec des locataires en place, tandis que le local commercial, d'une superficie de 54 m², offre un potentiel de rentabilité supplémentaire avec un loyer demandé de 350 € par mois. Les logements sont équipés de commodités modernes, tels que des cuisines aménagées et des systèmes de chauffage individuel, garantissant le confort des locataires et favorisant un faible turnover.

Caractéristiques

Informations financières