Murs de boutique - Café / bar - 142m² - Châtellerault

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Châtellerault, où un immeuble de rapport vous offre un rendement attractif de 9,80 %. Avec un prix de 214 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 21 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs avisés. La combinaison d'un café/bar au rez-de-chaussée, soutenu par une clientèle fidèle, et de plusieurs chambres à louer en étage permet de maximiser les revenus locatifs.

Le bien est idéalement situé dans un quartier dynamique de Châtellerault, offrant à la fois visibilité et accessibilité pour le commerce. La stabilité du locataire, avec un espace de café/bar bien établi, assure un revenu régulier, tandis que l'étage supérieur comprend cinq chambres actuellement louées, ce qui contribue à la sécurité financière de cet investissement. En plus de ses caractéristiques attractives, cette propriété se distingue par son potentiel de valorisation, en particulier avec la possibilité de louer le commerce pour un revenu complémentaire. Ne manquez pas cette occasion en or, motivée par un départ à la retraite.

Caractéristiques

Informations financières