Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 410m² - Châteauroux

Description

À Châteauroux, cet immeuble de rapport de 410 m² est proposé au prix de 489 900 €, avec un loyer annuel annoncé de 54 996 €, soit un rendement brut de 11,20 %. Le revenu locatif présente un potentiel d’évolution, sous réserve de la finalisation et de la mise en location de l’ensemble des lots.

Situé à proximité de la gare et des commerces, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour attirer locataires résidentiels et commerciaux. Il comprend six appartements — deux T3 et quatre T2 à terminer, notamment pour les salles d’eau et les cuisines — ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée, dont un seul est actuellement loué.

La présence d’un local commercial déjà occupé apporte un premier revenu locatif, tandis que la diversité des lots permet de répartir les sources de revenus. La rentabilité annoncée à plein potentiel dépend toutefois de l’achèvement des logements et de la location du second commerce.

Caractéristiques

Informations financières