Murs de boutique - Restaurant - 280m² - Châteauroux

Description

À vendre à Châteauroux, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute de 10,30 %. Avec un prix de vente de 369 000 €, cet actif génère des revenus locatifs annuels de 38 040 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. L'immeuble se compose de trois appartements F3 et d'un local commercial actuellement exploité en restaurant, garantissant une source de revenus diversifiée et stable.

Le locataire, un restaurant bien établi, contribue à la stabilité financière de l'immeuble, tandis que l'emplacement stratégique à Châteauroux assure un flux constant de clientèle. L'immeuble, entièrement loué, a bénéficié de rénovations récentes, éliminant tout besoin de travaux immédiats et offrant un investissement clé en main. De plus, le potentiel de création d'un quatrième appartement F3 ouvre la voie à une augmentation future des revenus locatifs, renforçant ainsi la rentabilité de cet actif.

Caractéristiques

Informations financières