Local commercial - 430m² - Châteauroux

Description

Situé au cœur de Châteauroux, cet immeuble en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un rendement attractif de 11,50%. Le bien génère un loyer annuel de 54 996 €, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur averti. Avec un emplacement stratégique à proximité des transports SNCF, des lignes de bus et d'un parking, cet immeuble attire une clientèle variée, renforçant ainsi la viabilité de votre investissement.

Le bien comprend six appartements et deux commerces, avec un commerce déjà loué, offrant une stabilité locative appréciable. Quatre des logements sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser le rendement à travers des travaux de mise à jour, tout en profitant de la défiscalisation potentielle sur les coûts de rénovation. L'assistance à la maîtrise d'œuvre est également envisageable, facilitant ainsi la gestion de ces travaux sur une période de 5 à 6 mois. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières