Local commercial - 350m² - Châteauroux

Description

Situé en hyper centre de Châteauroux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7.60%. Actuellement loué à un locataire solide, le bien génère un loyer annuel de 60 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Ce revenu, sans vacance locative, assure une sécurité financière pour l'investisseur et témoigne de l'attractivité du secteur.

Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale sur une artère à fort passage, ainsi que d'étages susceptibles d'accueillir plusieurs logements à l'avenir. Ce potentiel de transformation promet d'optimiser la rentabilité et la valeur patrimoniale de l'immeuble. L'emplacement de choix, en plein cœur d'une dynamique commerciale croissante, assure une demande constante tant pour l'activité commerciale que pour le développement résidentiel futur, faisant de cet actif une opportunité rare pour diversifier ou renforcer un portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières