Local commercial - 700m² - Châteauneuf-Les-Martigues

Description

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), cet immeuble mixte de standing représente une opportunité d'investissement sécurisé, offrant un rendement attractif grâce à des revenus locatifs annuels de 99 792 €. Avec une surface bâtie de 700 m² sur une parcelle de 1 200 m², l'actif est parfaitement entretenu et comprend des locaux occupés par deux entreprises bien établies, ainsi que quatre logements résidentiels. Ce mix idéal entre baux professionnels et résidentiels permet de mutualiser les risques tout en garantissant une rentabilité stable.

Les locataires, des sociétés présentes depuis plus de 30 ans, bénéficient d'une stabilité financière solide, assurant ainsi une sécurité locative appréciable. L'emplacement stratégique de la propriété, à proximité des axes autoroutiers A55 et A7, facilite l'accès à des villes majeures comme Marseille et Aix-en-Provence, tout en offrant un cadre calme et sans nuisances. Les prestations de qualité telles que la climatisation, des bureaux aménagés, et un parking privatif font de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de valeur.

Caractéristiques

Informations financières