Local commercial - 270m² - Châteauneuf-De-Gadagne

Description

Situé entre Avignon et le Luberon, cet immeuble commercial offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 12,30%. Avec un prix de vente de 350 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 43 000 €, garantissant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs avisés. Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation avec des charges maîtrisées, rendant l'investissement encore plus séduisant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. L'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, dont des maisons de village et des appartements, permettant ainsi une diversification des revenus. La copropriété familiale, rénovée en 2007 et ravalée en 2018, bénéficie d'une bonne réputation dans la région, offrant une sécurité locative appréciable. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité d'Avignon et des attractions du Luberon, assure une demande constante pour la location.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 270 m², avec des espaces variés tels que des lofts, des appartements à restaurer, et une terrasse avec auvent, le tout dans un état satisfaisant. Les infrastructures, telles que le chauffage, l'eau et l'électricité, sont en commun, optimisant ainsi les coûts pour les locataires. Ce bien constitue donc une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et stabilité sur un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières