Murs de boutique - 267m² - Châteaulin

Description

Rive 8 Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au cœur de Châteaulin, affichant un rendement attractif de 5,10%. Ce bien, proposé à 350 000 €, génère un loyer annuel de 18 000 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. La configuration actuelle comprend un local commercial de 75 m², déjà loué, ainsi que deux niveaux supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Ce bien se distingue par sa capacité à générer un revenu tout en permettant une valorisation patrimoniale à moyen terme.

Idéalement situé sur les quais de Châteaulin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue agréable sur l'Aulne, faisant de cet emplacement un atout majeur pour attirer des locataires. La stabilité du locataire actuel, couplée à la récente rénovation de la toiture et de la couverture, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, la possibilité de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires permet d'envisager une stratégie d'optimisation fiscale et de création de valeur. Ce bien rare sur le marché local s'adresse aussi bien aux investisseurs patrimoniaux qu'aux professionnels de l'immobilier en quête d'une opération à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières