Local commercial - 116m² - Châteaudun

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Châteaudun, où cet immeuble de rapport en monopropriété affiche un rendement attractif de 8,70%. Avec un loyer annuel de 17 940 €, cet actif génère un revenu locatif constant grâce à ses quatre logements meublés, offrant une rentabilité compétitive pour les investisseurs en quête de stabilité financière.

La sécurité de cet investissement est renforcée par la présence d'un locataire stable pour chaque unité. Aucun risque de vacance locative significatif n'est à prévoir, grâce à la diversité des types de logements proposés : un studio meublé, deux appartements T2 meublés et une chambre individuelle meublée. Situé en hypercentre, à seulement deux minutes à pied de la place du 18 octobre, cet emplacement privilégié assure une demande locative constante, idéale pour attirer des locataires de qualité.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble se distingue par l'absence de frais de copropriété, permettant une gestion simplifiée et des charges réduites. Avec une surface totale de 116 m², ce bien offre non seulement un potentiel de rendement intéressant, mais également une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports, renforçant ainsi son attrait sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières