Local commercial - 205m² - Châteaudun

Description

Ce bien immobilier situé à Châteaudun (28200) représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 2.50%. Au prix de 212 000 €, l'immeuble génère un loyer annuel de 5 400 €, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Avec plusieurs logements et espaces de rangement, cet ensemble offre une diversification des sources de revenus, renforçant ainsi la rentabilité de l'investissement.

La stabilité du locataire est assurée par la présence d'un appartement loué meublé à 450 EUR par mois et de deux studios, ce qui garantit un flux de trésorerie constant. De plus, la maison de plain-pied avec jardin privatif, comprenant des espaces de vie confortables, attire des locataires à la recherche de logements de qualité. L'emplacement à Châteaudun offre un cadre de vie agréable, renforcé par la proximité des commodités locales et des transports, ce qui contribue à la demande locative dans la région.

Les caractéristiques du bien sont particulièrement intéressantes, avec une surface totale de 205 m², incluant un double garage de 40 m² et une remise de 10 m², permettant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble immobilier se compose de quatre logements distincts, chacun offrant un potentiel locatif intéressant. Cette combinaison de caractéristiques en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières