Local commercial - 150m² - Châteaubriant

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé au cœur de Châteaubriant, offrant un rendement attractif de 7,30% avec un loyer annuel de 29 004 €. Loué avec des locataires en place, cet immeuble de 150 m² génère des revenus immédiats, faisant de cet investissement une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable et sécurisée.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires et la qualité de ses aménagements. Il comprend quatre chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux studios loués à 480 € par mois chacun. Rénové en 2020, il est équipé d'une cuisine commune aménagée, d'une domotique intégrée et dispose de combles aménageables pour une location supplémentaire potentielle. De plus, son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces et transports, avec un bus gratuit et un tram train vers Nantes à seulement 10 minutes à pied.

Caractéristiques

Informations financières