Local commercial - local professionnel - 133m² - Château-Gontier-sur-Mayenne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant un rendement attractif de 7,80%. Avec un loyer annuel de 25 200 €, cet investissement se révèle particulièrement rentable pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le prix de vente de 324 000 € constitue une excellente opportunité dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel loué à 1 600 € par mois, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. De plus, le deuxième étage comprend un appartement de type II loué à 500 € par mois, ajoutant à la fiabilité de cet investissement. L'emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, ainsi que l'absence de travaux de gros œuvre à prévoir, renforcent l'attrait de ce bien.

Ce bien se compose de trois niveaux distincts, dont un rez-de-chaussée occupé par un local professionnel, un premier étage avec un bureau potentiel pour transformation en appartement, et un second étage avec un appartement déjà loué. Une cave sous l'intégralité du rez-de-chaussée offre un espace de stockage pratique. Cet immeuble, en parfait état et sans travaux majeurs à envisager, représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières