Local commercial - 500m² - Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Château-Arnoux-Saint-Auban, offrant un rendement attractif de 11,10 %. Avec un prix de vente de 625 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 69 600 €, garantissant ainsi une rentabilité solide. La possibilité d'optimiser les loyers jusqu'à 5 800 € en effectuant quelques travaux de rénovation permet d'envisager une marge de progression intéressante, renforçant ainsi l'attrait de cet actif immobilier.

La stabilité du locataire est assurée par la composition de l'immeuble, qui comprend 8 appartements (4 T3 et 4 T4) et 2 garages, tous déjà loués. Chaque logement dispose de chauffage et d'eau chaude individuels, ce qui garantit le confort des occupants et limite les risques de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports, contribue à sa forte attractivité sur le marché locatif.

Ce bien immobilier est déjà découpé, ce qui offre une flexibilité pour des opérations de vente à la découpe, attirant ainsi les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Un stationnement est également disponible à proximité immédiate, ajoutant à la commodité pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse dans une localité en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières