Local commercial - 190m² - Chartres

Description

Situé au cœur du quartier Mairie à Chartres, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec un rendement attractif de 5,50%, cet actif génère des revenus locatifs annuels de 34 104 €, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de valorisation. Le bien, entièrement rénové par un architecte, offre une configuration optimisée avec plusieurs lots distincts, permettant ainsi une exploitation diversifiée et un risque locatif réduit.

La localisation centrale, à proximité immédiate des infrastructures et des services, assure une forte demande locative, garantissant la stabilité des revenus. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que la double exposition, la qualité des prestations, et l'absence de travaux à prévoir, en font un choix judicieux pour les investisseurs recherchant un bien en parfait état. Avec une superficie totale de 190 m², cet immeuble comprend une boutique, des appartements et des studios, chacun avec des compteurs d'eau séparés, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement dans un secteur dynamique de Chartres.

Caractéristiques

Informations financières