Murs commerciaux - Bureau de tabac - 166m² - Chartres

Description

Découvrez un investissement de choix à Chartres, avec un rendement attractif de 5.20%, provenant d’un bail commercial solide pour un bureau de tabac bien établi. Avec un loyer annuel de 12 840 €, cet immeuble de rapport génère des revenus stables tout en offrant une belle opportunité de valorisation à long terme. L'investissement est renforcé par la possibilité de remboursement de la foncière par la location, ce qui optimise encore la rentabilité.

Idéalement situé à proximité de la gare de Chartres, cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Le bien comprend un espace commercial d'environ 92 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un appartement de 74 m² à l'étage, offrant ainsi une diversité d'utilisations. Les caractéristiques supplémentaires du bien incluent une cave en sous-sol, une dépendance et une cour ensoleillée, faisant de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa configuration unique et son emplacement privilégié en font un investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières