Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 280m² - Chartres
Réf. MO-148744
Ref : building-chartres-761b2967
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Chartres, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique, cet immeuble de rapport d’environ 280 m² est proposé au prix de 574 000 €. Il comprend six logements répartis sur quatre niveaux — cinq studios et un deux-pièces — ainsi qu’un local commercial avec arrière-boutique et cave.
Le local commercial génère un loyer annuel annoncé de 93 720 €, correspondant à un rendement brut de 16,30 %. Déjà occupé, il procure des revenus immédiats et offre une opportunité d’investissement dans un emplacement central recherché. L’activité du locataire n’étant pas précisée, les conditions et la durée du bail sont à vérifier.
L’ensemble présente également un potentiel de valorisation grâce à des travaux envisagés sur deux logements. Les revenus locatifs indiqués dans la description source concernent toutefois l’immeuble dans son ensemble ; il convient de les distinguer du loyer attribué au local commercial afin d’évaluer précisément la rentabilité de chaque composante.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
574 000 €
Loyer HT/HC
93 720 €/an
Rendement brut
16.3%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Surface
280 m²
Localisation
Chartres
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