Murs de boutique - 142m² - Chartres
Réf. MO-36208
Ref : building-chartres-01a77065
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble à usage mixte situé en plein cœur de Chartres, offrant un rendement exceptionnel de 9,50%. Avec un loyer annuel de 23 760 €, cet investissement promet une rentabilité attractive pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier commercial. L'ensemble immobilier est loué par un locataire unique, garantissant ainsi une stabilité financière, essentielle pour une gestion sereine de votre patrimoine.
Idéalement situé à proximité de la place Billard et de son marché animé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les clients et les résidents. Avec une surface totale de 142 m², il se compose d'un local commercial de 50 m² et d'un appartement spacieux de 92 m², permettant une diversité d'activités. Les travaux récents effectués en 2023, incluant la rénovation de la toiture, de la façade et des sanitaires, assurent un bien en parfait état, sans gros œuvre à prévoir, renforçant encore l'attrait de cet investissement clé en main.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
23 760 €/an
Rendement brut
9.5%
Bail
L'ensemble est loué à un locataire unique, montant mensuel de 1 980 € hors charges, rentabilité brute de 9,5 %
Surface
142 m²
Localisation
Chartres
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