Murs de boutique - 110m² - Chars

Description

Située à Chars, au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, cette superbe bâtisse en pierre datant de 1900 représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 110 m², le bien se compose de 5 logements déjà occupés, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le local commercial de 34 m² est quant à lui libre de toute occupation, permettant de générer un revenu supplémentaire selon les choix d’exploitation. La configuration de l'immeuble comprend également des espaces extérieurs agréables, tels que des appentis et une cour à aménager, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'ensemble.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des appartements déjà loués à des occupants en place, ce qui garantit une source de revenus régulière. L'emplacement stratégique, à seulement 100 mètres de la gare reliant Paris Saint Lazare, facilite l'accès à la capitale et attire ainsi une clientèle variée. De plus, la proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée renforce l'attractivité de cette adresse, tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs. L'état général du bien est bon, et les rénovations effectuées respectent le charme des matériaux anciens tout en intégrant des prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières