Murs de boutique - Boulangerie - 160m² - Charnècles

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Charnècles, offrant un rendement attractif de 10% grâce à un loyer annuel de 25 920 €. Ce bien, au prix de 259 000 €, est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. La boulangerie occupée, générant des revenus mensuels de 2 160 € TTC, bénéficie d'un bail 3.6.9, garantissant ainsi une sécurité locative pour les années à venir.

Situé à seulement 2 minutes des grands axes et à 5 minutes de Voiron, cet emplacement stratégique attire une clientèle régulière, renforçant la viabilité de l'activité. Le bien comprend un espace commercial de 160 m², avec des installations complètes comme un laboratoire, un bureau, une pièce de stockage et une chambre froide, offrant toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement d'une boulangerie. De plus, un appartement indépendant d'environ 70 m² au sol, partiellement rénové, ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement, avec un potentiel d'aménagement des combles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier solide et rentable dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières