Local commercial - 246m² - Charleville-Mézières

Description

Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport de 246 m² présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut attractif de 8,90 %. Avec un loyer annuel de 27 216 €, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. La diversité des appartements, allant du F2 au F3, permet de maximiser les revenus locatifs tout en s'assurant d'une gestion simplifiée grâce à des baux en cours depuis plusieurs années.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement. Plusieurs appartements sont loués à des locataires de longue durée, garantissant ainsi une rentrée d'argent régulière. L'emplacement stratégique de l'immeuble, en plein cœur de Charleville-Mézières, contribue également à sa valorisation, attirant ainsi des locataires potentiels. De plus, l'immeuble est en bon état général et bien entretenu, ce qui réduit les coûts de maintenance et améliore la satisfaction des locataires.

Les caractéristiques du bien incluent des appartements récemment rénovés, équipés de ballons thermodynamiques, et une chaudière à gaz entretenue pour le logement au rez-de-chaussée. Un box à vélos et un jardin viennent compléter cette offre, ajoutant de la valeur à l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement solide dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières