Local commercial - 630m² - Charleville-Mézières

Description

Situé au cœur de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 10,60 %. Avec un loyer annuel de 57 840 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, un atout majeur pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. La combinaison de deux locaux commerciaux et de neuf appartements permet de diversifier les sources de revenus tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un portefeuille de baux diversifiés, incluant des baux commerciaux et résidentiels, garantissant une occupation continue. L'emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commodités et des axes de transport, assure une attractivité pérenne pour les locataires. Avec une surface totale de 630 m², cet immeuble bénéficie non seulement d'une façade dynamique mais également d'espaces bien agencés, offrant un confort optimal tant pour les locaux commerciaux que pour les appartements. En outre, la gestion de la taxe foncière, fixée à 8 800 €, contribue à la rentabilité nette de l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières