Local commercial - 172m² - Champlan

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Champlan (91160), offrant un rendement attractif de 10,60% avec un loyer annuel de 39 648 €. Ce bien est composé de 4 appartements entièrement loués, garantissant ainsi une rentabilité stable et continue. La gestion locative est facilitée par la diversité des surfaces et des configurations des appartements, allant d'un studio à un F3 en duplex, ce qui attire un large éventail de locataires.

Idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de la mairie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 minutes à pied de la nouvelle gare T12 de Champlan et à 8 minutes en voiture de la gare RER C à Longjumeau. La parcelle de 565 m² comprend également un jardin de 160 m², deux caves, un atelier et deux places de parking, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer le DPE, cet investissement locatif représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une stabilité locative à long terme.

Caractéristiques

Informations financières