Local commercial - 224m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Cette opportunité d'investissement à Champigny-Sur-Marne, avec un rendement attractif de 6,30%, représente une option solide pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec un prix de vente de 866 250 € et des loyers annuels générant 54 780 €, cet immeuble offre une rentabilité significative, renforcée par la diversité des locataires, qui inclut des commerces et des appartements, permettant ainsi de minimiser les risques liés à la vacance locative.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Vieux Champigny, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER A. L'environnement dynamique, riche en commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés, garantit une forte attractivité auprès des locataires et des usagers, consolidant ainsi la stabilité des revenus locatifs. Avec une surface totale de 224 m², le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'appartements rénovés, offrant des prestations de qualité.

Caractéristiques

Informations financières