Murs de boutique - 427m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Découvrez cet immeuble indépendant situé sur l'Avenue Roger Salengro à Champigny-Sur-Marne, offrant un rendement attractif de 5.60%. Avec un prix de 1 260 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 70 872 €, garantissant une rentabilité solide. La configuration du bien comprend un local commercial spacieux de 327 m², parfaitement adapté à diverses activités, ainsi que des appartements au premier étage, ce qui assure une diversification des revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial en cours depuis 2017, garantissant des revenus réguliers. Le local est complété par des baux d’un an pour les appartements, dont un est actuellement libre, offrant la possibilité d'augmenter le potentiel locatif. L'emplacement stratégique à Champigny-Sur-Marne, une ville dynamique et en pleine expansion, renforce l'attractivité de cet investissement. En outre, la proximité des transports et des commodités locales assure un flux constant de clients et de locataires.

Les caractéristiques de ce bien comprennent une surface totale de 427 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un premier étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité, tandis que les appartements sont conçus pour répondre aux attentes des locataires modernes. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité fiable dans un cadre en développement.

Caractéristiques

Informations financières