Murs de boutique - 226m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Nous vous proposons un investissement de choix avec cet immeuble situé à Champigny-sur-Marne, offrant une superficie totale de 226 m² répartie sur trois niveaux. Avec un loyer annuel de 54 780 €, cet immeuble génère un rendement attractif de 6,50 %, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs recherchant une opportunité pérenne. Ce taux de rendement est renforcé par la diversité des surfaces, comprenant quatre appartements et une cellule commerciale de 120 m², dont 40 m² au sous-sol, ce qui optimise les revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes en 2024, incluant un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur et une toiture neuve, ce qui assure une pérennité et une valorisation du bien. Situé dans un emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et en pleine croissance, attirant ainsi des locataires fiables et engagés. Les caractéristiques modernes et la qualité de l'immeuble en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières