Murs de boutique - Restauration - 224m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Champigny-Sur-Marne (94500) avec un rendement attractif de 6.40%. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour 855 000 €, génère un loyer annuel de 54 780 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La propriété est idéalement située en hyper centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, ce qui lui confère une valeur ajoutée en termes de visibilité et d'accessibilité.

Le locataire, un restaurant établi, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une stabilité locative. Le bien se compose d'un commerce de 80 m² en pied d'immeuble, complété par 40 m² de réserve en sous-sol, ainsi que de quatre logements (deux F2 et deux studios), offrant une diversification des sources de revenus. Ravalé et isolé par l'extérieur, cet immeuble dispose d'une toiture neuve et isolée, garantissant un bon niveau d'entretien et minimisant les coûts futurs pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières