Local commercial - 287m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement située à Champigny-sur-Marne, offrant un rendement attractif de 12,80 % grâce à un loyer annuel de 156 000 € pour une superficie habitable de 287 m². Cet immeuble de caractère, édifié sur une parcelle de 490 m², se compose de plusieurs unités résidentielles indépendantes, alliant cachet ancien et aménagements modernes. Avec des loyers stables et des locataires fiables, ce bien garantit une rentabilité immédiate et pérenne, idéal pour les investisseurs exigeants.

Situé à proximité du très recherché Parc du Tremblay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et de la future ligne de métro 15. Chaque logement est soigneusement équipé avec des menuiseries double vitrage et une décoration contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et moderne. De plus, le potentiel d'aménagement des combles et la dépendance de 2 pièces augmentent les possibilités de valorisation du bien, rendant cet investissement encore plus attractif.

Caractéristiques

Informations financières