Local commercial - 397m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Situé au cœur de Champigny-sur-Marne, cet immeuble de rapport premium offre un rendement attractif de 8,20 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 119 280 €. Ce bien, entièrement loué, représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate et optimisée, tout en assurant une gestion simplifiée grâce à la présence de locataires stables et sérieux.

L'emplacement stratégique de cet actif, à proximité du futur métro Grand Paris Express-Ligne 15 Sud et du RER A, ainsi que de l'hôpital Paul d'Égine et des commerces, garantit une forte demande locative et un potentiel de valorisation important. L'immeuble, d'une surface habitable de 397 m², se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, offrant ainsi une diversification de l'offre locative. Rénové en 2018, cet ensemble immobilier assure une exploitation sécurisée et pérenne, répondant aux attentes des investisseurs en quête d'un placement clé en main.

Caractéristiques

Informations financières