Local commercial - 693m² - Champigny-Sur-Marne

Description

Situé sur l'avenue de la République à Champigny-Sur-Marne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un rendement attractif de 6.40%. Générant des revenus annuels de 148 056 €, cet actif se distingue par sa mixité de revenus grâce à sa composition de 6 appartements, 2 bureaux et un local commercial, offrant ainsi une diversification appréciable pour les investisseurs. La construction récente, achevée en 2011, assure une solidité et des coûts d'entretien réduits, renforçant ainsi la rentabilité de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER E Les Boullereaux, garantissant une accessibilité optimale et une excellente visibilité. Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant de performances énergétiques élevées, telles que le label BBC et des panneaux solaires, assure un cadre de vie agréable pour les occupants. Avec 3 places de parking extérieures pour les activités tertiaires et 6 places en sous-sol pour les logements, cet immeuble s'inscrit parfaitement dans un secteur dynamique de l'Est parisien, offrant ainsi un actif patrimonial de qualité, sécurisé et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières