Local commercial - 144m² - Champeaux

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Champeaux (35500), offrant un rendement attractif de 2,70% avec un loyer annuel de 6 516 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité, grâce à la présence d'un locataire sérieux dans le T4, dont le bail se termine en septembre 2027. Avec un prix de vente de 241 500 €, cet investissement vous garantit un revenu locatif immédiat tout en bénéficiant d'un potentiel d'augmentation de la valeur du bien à long terme.

L'emplacement privilégié de cet immeuble, au cœur de Champeaux, à proximité de Vitré et Châteaubourg, en fait un choix stratégique pour les investisseurs. L'immeuble est composé de trois logements distincts, dont un studio à rénover, un T3 à rafraîchir et un T4 en très bon état. Avec une surface totale de 144 m² sur une parcelle de 292 m², vous apprécierez également l'espace extérieur avec un préau et un petit jardin exposé Sud/Ouest, offrant un cadre de vie agréable pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières