Local commercial - Location résidentielle de deux appartements - 235m² - Champagnolles
Réf. MO-154180
Ref : building-champagnolles-d7d2dc89
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Photos non contractuelles
Description
À Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, cet ensemble immobilier de près de 235 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Proposé à 259 000 €, il génère 17 760 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 6,90 %.
Le bien comprend deux appartements indépendants, actuellement loués à deux locataires distincts au titre de baux récents, pour un revenu mensuel total de 1 480 €. Le premier logement, de plain-pied, offre 127,94 m² avec une chambre et un bureau ; le second développe 106,83 m² et dispose de quatre chambres. Leurs accès séparés, leurs surfaces généreuses et leur classement énergétique D contribuent à leur attractivité locative.
La taxe foncière s’élève à 1 606 € selon les données communiquées et aucune copropriété n’est actuellement constituée. Un troisième logement mitoyen peut également être acquis en complément, offrant la possibilité d’élargir le patrimoine et de diversifier les revenus locatifs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
259 000 €
Loyer HT/HC
17 760 €/an
Rendement brut
6.9%
Locataire
Location résidentielle de deux appartements
Bail
Deux baux récents ; locataires en place depuis le 1er août 2026 et le 1er février 2026. Durée et type de bail non précisés.
Surface
235 m²
Localisation
Champagnolles
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