Local commercial - 437m² - Champagney

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Champagney (70290), offrant un rendement attractif de 14,60%. Avec un prix de 382 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 55 920 €, assurant une rentabilité solide pour tout investisseur. La diversité des revenus locatifs provenant de deux grands appartements et d'un local commercial sur une rue passante contribue à un flux de trésorerie stable et prévisible.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux en cours pour les appartements, garantissant des revenus constants. Le local commercial, bien situé, attire un flux de clientèle régulier, ajoutant à la pérennité de l'investissement. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commodités et des axes routiers, le rend particulièrement attrayant pour les futurs locataires.

Ce bien se compose de 437 m² de surface utilisable, répartis sur un terrain de 808 m². Il inclut un local commercial de 41 m² avec cuisine et bureau attenants, deux appartements spacieux (T4 et T7) et des locaux de travail potentiellement convertibles en logements. Le garage de 170 m², avec des places de parking, ajoute une plus-value à l'ensemble. Avec des caractéristiques de confort telles que le chauffage au gaz et une bonne isolation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières