Local commercial - Boulangerie - 600m² - Champagney

Description

Situé au cœur de Champagney, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,80 %. Avec des revenus locatifs annuels de 37 320 €, cet actif génère une rentabilité immédiate, offrant ainsi une sécurité financière à son acquéreur. La forte demande locative dans la région assure également une continuité des revenus, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Le bien se compose d'un local commercial exploité en boulangerie, ainsi que de plusieurs appartements, tous actuellement occupés. La stabilité du locataire, avec une activité de boulangerie bien établie, assure une source de revenus solide. De plus, l'emplacement stratégique à proximité d'un pôle médical, de médecins et de commodités renforce l'attractivité de l'immeuble. Avec plus de 200 m² d'annexes à valoriser, le potentiel de développement est considérable, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires, particulièrement adaptés aux seniors.

Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont également à souligner : chauffage individuel, toiture récente, électricité refaite, et menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon état général. Ce bien constitue ainsi un investissement idéal pour ceux recherchant un actif déjà rentable, tout en conservant des perspectives de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières