Murs de boutique - 145m² - Champagne-Sur-Seine

Description

Situé en plein cœur de Champagne-sur-Seine, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,90%. Avec un prix de 430 000 €, le loyer annuel généré s'élève à 33 912 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de biens à revenus. La structure est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une rentabilité immédiate.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial de 50 m², entièrement rénové, est actuellement loué à 1 400 € par mois, tandis que les deux appartements de 2 pièces et un F2 génèrent des revenus complémentaires. L'emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, favorise une forte demande locative et assure une occupation pérenne, rendant cet investissement encore plus sûr.

En termes de caractéristiques, l'immeuble offre une surface habitable totale de 145 m², comprenant un local commercial, plusieurs appartements et des dépendances pour le rangement. La propriété dispose également d'une cour rénovée avec barbecue, d'une terrasse commune, ainsi que d'un accès facile aux transports, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ces éléments font de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Caractéristiques

Informations financières