Local commercial - 350m² - Champagne-Sur-Oise

Description

Investissez dans cette rare opportunité située au cœur de Champagne-Sur-Oise, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 91 284 €, ce bien commercial représente une rentabilité significative dans un secteur à forte demande locative. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie et des services publics, assure une valorisation immobilière croissante et constante, témoignant d'un marché dynamique et prometteur.

Le bien se compose d'un ensemble harmonieux de 7 appartements et d'un local commercial, avec un parking privatif pour 7 véhicules. Le bâtiment A, entièrement réhabilité, offre des espaces modernes et confortables, tandis que le bâtiment B, construit récemment, garantit des prestations de qualité. La diversité des surfaces et des types de logements, allant du studio aux appartements de type T3 avec terrasses privatives, attire une clientèle variée, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs. Dans un cadre verdoyant et calme, cet investissement allie rentabilité et qualité de vie, faisant de ce bien une valeur refuge dans le secteur immobilier.

Caractéristiques

Informations financières