Local commercial - 470m² - Chambéry

Description

Situé en plein cœur de Chambéry, cet immeuble exceptionnel de 470 m² offre un rendement attractif de 5,50%, générant des revenus locatifs annuels de 60 000 €. Avec 8 logements et 2 garages actuellement loués, cet actif immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel d'amélioration des revenus locatifs. L'absence de copropriété et de charges additionnelles renforce encore l'attractivité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui bénéficie d'une gestion assurée par notre agence, garantissant un suivi professionnel et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, l'emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités en fait un bien particulièrement recherché, et le stationnement au pied de l'immeuble ajoute une valeur certaine pour les occupants. Bien que construit dans les années 1950, l'immeuble est globalement en bon état, avec un système de chauffage mixte (gaz et électrique), prêt à accueillir de nouveaux locataires sans nécessiter de travaux majeurs.

Caractéristiques

Informations financières