Local commercial - 407m² - Chamalières

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Chamalières, offrant un rendement attractif de 8,30 %. Avec un prix d'acquisition de 527 000 €, cet investissement vous garantit des revenus locatifs annuels de 43 917 €, provenant de deux locaux commerciaux et de trois appartements résidentiels. La diversité des revenus permet une mutualisation du risque locatif, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée.

Le bien se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité du centre de Chamalières, sur l'avenue des Thermes, où la demande locative est forte et la vacance est faible. La composition de l'immeuble comprend deux locaux commerciaux avec réserves, ainsi qu'un F3, un F5 duplex et un F2, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs, de garages et de caves. De plus, les combles offrent un potentiel de valorisation supplémentaire, renforçant l'attractivité de cet investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières