Local commercial - Activité bancaire - 352m² - Chamalières

Description

Situé en plein centre-ville de Chamalières, aux portes de Clermont-Ferrand, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Proposé à 561 600 €, il génère un loyer annuel de 43 380 €, soit une rentabilité de 7,70 %, avec des revenus locatifs dès l’acquisition.

Entièrement occupé par un établissement bancaire national, le bien offre la stabilité d’un locataire en place exerçant une activité professionnelle pérenne. Cette configuration en monopropriété permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de l’actif, sans contraintes de copropriété.

L’immeuble développe environ 352 m², dont près de 240 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux. Réhabilité en 2015, il bénéficie notamment d’aménagements liés à l’accessibilité PMR, à la sécurité, à l’installation électrique et à l’isolation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air.

Caractéristiques

Informations financières