Murs de boutique - 755m² - Chamalières

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier recherché de Chamalières, offrant un rendement attractif de 5,60 %. Avec un loyer annuel de 78 000 € pour une surface totale de 755 m², ce bien constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel. La qualité des logements et la dynamique du secteur laissent entrevoir une possibilité de revalorisation des loyers dans les années à venir, garantissant ainsi une rentabilité croissante.

Ce bien, construit en 1963 et parfaitement entretenu, se compose de 9 appartements T4 et 1 T2, tous actuellement loués, témoignant de la stabilité des locataires en place. Les appartements, rénovés au fil du temps, sont en bon état général et ne nécessitent aucun gros travaux à court terme, offrant ainsi une gestion optimisée et sereine. Situé dans une rue calme, ce bien allie tranquillité et accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Une véritable opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un placement sûr et sans souci.

Caractéristiques

Informations financières