Local commercial - 288m² - Châlons-En-Champagne
Réf. MO-42460
Ref : building-chalons-en-champagne-7b9d3a99
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Châlons-En-Champagne, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 35 856 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité élevée, permettant ainsi de générer des revenus réguliers tout en optimisant votre patrimoine immobilier. Le prix de vente est fixé à 478 000 €, représentant une opportunité de placement judicieuse pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, qui se compose de 8 appartements actuellement loués, garantissant des revenus constants. L'emplacement stratégique à proximité des écoles supérieures telles que l'ESPE, l'IUT et l'ENSAM, ainsi que du centre-ville, assure une forte demande locative. Les caractéristiques du bien incluent une cour intérieure agréable, des caves et deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort aux occupants. Ce bien rare sur le marché promet sécurité locative et gestion simplifiée, en faisant un choix privilégié pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
446 000 €
Loyer HT/HC
35 856 €/an
Rendement brut
8%
Surface
288 m²
Localisation
Châlons-en-Champagne
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