Local commercial - Restauration rapide - 347m² - Châlons-En-Champagne

Description

Investir dans cet immeuble situé à Châlons-en-Champagne représente une opportunité unique avec un rendement attractif de 2,40%. Avec un prix d'acquisition de 294 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 7 200 €, garantissant un flux de trésorerie stable. La rentabilité de cet immeuble est renforcée par la diversité des revenus générés par les locaux commerciaux et résidentiels, offrant ainsi une sécurité financière appréciable pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un local commercial occupé par une enseigne de restauration rapide, témoignant d'une demande constante dans cette zone dynamique. Le bien est idéalement situé au cœur d'un quartier attractif, garantissant un fort passage et une visibilité optimale pour l'activité commerciale. De plus, l'immeuble est composé de plusieurs appartements, tous actuellement loués, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : une surface totale de 347 m², incluant un local commercial au rez-de-chaussée et plusieurs appartements sur les étages supérieurs, offrant ainsi un potentiel locatif diversifié. Les appartements disposent de tableaux électriques récents, et le bâtiment est bien entretenu, ce qui limite les frais d'entretien à court terme. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement sereine et prometteuse dans un marché immobilier en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières