Local commercial - 345m² - Châlons-En-Champagne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Châlons-En-Champagne, offrant un rendement attractif de 5,60%. Avec un loyer annuel de 16 800 €, cet immeuble de 500 m², dont 345 m² de surface habitable, constitue un choix judicieux pour tout investisseur recherchant une rentabilité stable. Le local commercial de 42 m², actuellement loué à 800 €, ajoute à la rentabilité globale de ce bien.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours pour certains appartements, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. Situé à proximité de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les professionnels et les familles. La cour intérieure permet également de stationner deux véhicules, un avantage appréciable dans cette zone urbaine.

Ce bien se compose de plusieurs espaces à rénover, offrant un potentiel d'amélioration considérable. Les appartements T2, T3 et T4, ainsi que le local commercial, représentent une belle opportunité pour augmenter la valeur locative après travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien prometteur.

Caractéristiques

Informations financières