Local commercial - 154m² - Chalon-sur-Saône

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier à Chalon-sur-Saône, offrant un rendement attractif de 8,10 %, grâce à un loyer annuel de 21 444 € pour une surface totale de 154 m². Cet investissement se distingue par sa rentabilité, garantissant un flux de trésorerie stable et intéressant pour les investisseurs en quête de sécurité financière.

La stabilité des locataires est assurée, avec tous les appartements actuellement loués en non meublés. La diversité des biens, comprenant quatre appartements dans une maison rénovée ainsi qu'une petite maison indépendante, offre une flexibilité d'utilisation, tout en étant située dans un environnement calme, à proximité immédiate de commodités telles qu'un salon de coiffure, une boulangerie et une pharmacie. De plus, l'accès facile aux commerces et aux transports en commun renforce l'attractivité de l'emplacement.

Les caractéristiques du bien incluent des rénovations récentes (entre 2010 et 2014), avec une isolation extérieure améliorée, permettant ainsi de réduire les coûts énergétiques pour les locataires. Chaque appartement est équipé de la fibre optique, et le stationnement est aisé, ce qui augmente encore l'attrait de cette propriété. Des possibilités d'investissement supplémentaires, telles que la continuation de l'isolation ou la transformation de certains espaces, représentent des opportunités intéressantes pour maximiser le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Informations financières