Murs de boutique - 222m² - Chalon-Sur-Saône

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare à Chalon-Sur-Saône, avec un rendement attractif de 11,40% sur cet immeuble de rapport bien situé. Avec un loyer annuel de 38 460 €, cet actif génère un revenu stable grâce à sa composition diversifiée, incluant deux locaux commerciaux et six studios rénovés. La rentabilité nette immédiate et le taux d'occupation de 100 % témoignent de la solidité de cet investissement, faisant de cet immeuble une valeur sûre pour les investisseurs en quête de revenus passifs.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux notariés pour les locaux commerciaux et des locataires sous garantie Visale pour les studios. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces, assure une forte demande locative et un turnover limité. En outre, les 222 m² de surface habitable bien entretenue et climatisée, ainsi que la cour privée pour le stationnement, ajoutent une valeur significative à cet investissement. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et des travaux d'entretien prévus, tels que la remise en peinture des communs, sont pris en charge par le vendeur, garantissant un bon état général à la vente.

Caractéristiques

Informations financières