Murs de boutique - 159m² - Chalo-Saint-Mars

Description

Cette propriété située à Chalo-Saint-Mars (91780) représente une opportunité d'investissement remarquable, affichant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 25 200 €, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et durable. La composition de l'immeuble, comprenant trois logements, permet une diversification des revenus et une gestion simplifiée des locations.

La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative dans cette commune dynamique, qui bénéficie de la proximité d'Étampes et d'infrastructures locales telles que des commerces et des écoles. Les appartements, en très bon état et dotés de menuiseries en double vitrage, sont actuellement loués à des tarifs compétitifs, avec un potentiel de révision à la hausse. L'emplacement stratégique, au cœur de la vallée de la Chalouette, assure une attractivité constante pour les futurs locataires.

Ce bien se compose de trois unités : un F3 de 56,7 m², un F3 de 55,2 m² et un F2 en duplex de 47,6 m². Chaque appartement est bien agencé, avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les parties communes, incluant une cave voutée et un local poubelle, ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble. Les charges locatives sont raisonnables, permettant ainsi de maximiser la rentabilité pour le propriétaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières