Local commercial - 480m² - Chalais
Réf. MO-132116
Ref : building-chalais-a6896455
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport en pierre situé à Chalais (16210), offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement de 12,50 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet actif génère une rentabilité nette solide, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La possibilité d'aménager les combles pour créer deux T2 supplémentaires renforce le potentiel locatif de ce bien.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de 6 lots actuellement loués, dont un local commercial et cinq appartements T3, garantissant ainsi une diversification des revenus. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, idéal pour maximiser votre retour sur investissement. En outre, avec une superficie totale de 480 m², cet immeuble offre des caractéristiques attrayantes, telles que des combles aménageables et une consommation énergétique raisonnable, contribuant à la pérennité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
240 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
12.5%
Surface
480 m²
Localisation
Chalais
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