Local commercial - 199m² - Chagny

Description

À Chagny, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant un rendement attractif de 4,90 %. Avec un loyer annuel total de 13 092 €, cet investissement immobilier garantit des rentrées financières immédiates grâce à des logements déjà loués et des garages générant des revenus supplémentaires. Le bien présente également un potentiel d’augmentation de la rentabilité, avec la possibilité de créer un autre logement au rez-de-chaussée, ce qui pourrait renforcer la performance locative.

La stabilité du locataire est assurée, avec des logements bien entretenus et loués à des prix compétitifs. Situé au cœur de Chagny, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique qui attire les locataires. Les caractéristiques du bien incluent des logements spacieux de 98,8 m² et 95,6 m², chacun doté d'un extérieur, de cuisine meublée, et d’un accès direct sans parties communes. Les travaux récents, comme l'isolation et le remplacement des menuiseries en aluminium en 2024, garantissent un confort optimal et une faible consommation d'énergie, ce qui est un atout indéniable pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières